Bitcoin Ev Kredisi – Satmak zorunda kalmadan BTC ile Emlak Satın Alın

BTC'ye Karşı Konut KredisiBirkaç yıl önce Bitcoin’in bir gün birkaç bin dolar değerinde olacağını kim düşünebilirdi? İlk yatırımcılar şimdi mutlular ve çoğu, başka türlü hiçbir zaman fazla parası olmayabilecek insanlar. Ancak Bitcoin, birine ya da diğerine güzel ve ani bir servet verdi ve şimdi soru çoğu zaman birinin Bitcoin varlıklarının değerinden en iyi nasıl kar elde edileceğini ortaya çıkarıyor..

Sağlayıcı Karşılaştırmasına Atla

Bitcoin Satmadan Nasıl Gayrimenkul Alınır?

Bazı finansal hizmet sağlayıcıları da bu soru üzerinde çalışıyor ve şimdi Bitcoin ile teminat olarak güvence altına alınabilecek ev kredileri sunuyor. Bu konsept, özellikle Bitcoin’lerini satmak istemeyen ancak yine de mevcut kurdan yararlanmak isteyenler için harika bir çözüm..

Elbette, kendinize bir ev satın almak veya kiralık mülklere yatırım yapmak için Bitcoin’inizi bir Bitcoin borsasında satabilir ve ardından karşılık gelen ABD Dolarını alabilirsiniz. Ama sonra Bitcoin’ler gitti. Bu, birçok kripto meraklısının kaçınmak istediği şeydir. HODLers olarak, değerinin uzun vadede artmaya devam edeceğini varsayarak Bitcoin’lerini satmaya cesaret edemezler. Ve yine de elbette mevcut değerden yararlanmak isterler..

Kripto Ev Kredisi Şirketleri

Şimdi hangi şirketlerin Bitcoin Ev Kredisi sunduğuna ve hangi koşullarda sunduğuna bakalım. Ayrıca, uzun vadede BTC fiyatı artarsa ​​yatırılan Bitcoin’in erken kısmi geri ödemesinin mümkün olup olmayacağını araştırdık..

Bu şirketlerden alınan krediler, müşteriler tarafından kendi kullanımları için bir ev satın almak veya nakit akışı için kiralık mülklere yatırım yapmak için kullanılır. Ayrıca, bu tür Bitcoin ev kredileri bir mülkü yenilemek veya genişletmek için kullanılır.

Bitcoin Ev Kredisi Karşılaştırması

Bir bakışta karşılaştırmada en önemli parametreler şunlardır:

Bir Bakışta BTC Destekli Konut Kredilerinin Avantajları:

  • Bitcoin’i uzun vadede tutma yeteneği
  • Mülk satın almak için BTC satışına kıyasla vergi avantajları
  • Mülkü yenileme imkanı
  • Yatırım portföyünü çeşitlendirme imkanı
  • Anında kredi, randevu yok, beklemek yok
  • Kredi Kontrolü Olmayan Krediler

BTC Satışı Yapmayarak Vergilerden Tasarruf Edin

Bitcoin’inizi bir döviz piyasasında sattığınızda ek bir sorun daha ortaya çıkar: Bu kârdaki vergiler. Bu, Bitcoin’inizi satacağınız, sonra büyük bir kısmını devlete vereceğiniz ve geri kalanından bir ev satın alacağınız anlamına gelir..

Bir Bitcoin Ev Kredisi, diğer şeylerin yanı sıra bu sorunu da önler. Bir şey satmak yerine, bir kredi alırsınız ve bundan sermaye kazancı vergisi veya gelir vergisi ödenmez. Böylece, hangi ülkede yaşadığınıza bağlı olarak, krediyle çok fazla vergi tasarrufu yaparsınız..

Emlak genellikle henüz doğrudan Cryptocurrency ile satın alınamaz

Mülklerin bulunduğu vakaları hepimiz duymuş olsak da Bitcoin ile satın alındı, bu henüz kural değil. Dubai’de Bitcoin için Lüks daireler sunan şirketler olabilir, ancak satın almak istediğiniz bu değilse, muhtemelen itibari parayla ödenmesi gereken gayrimenkulleri bulmayı tercih edeceksiniz. Dolayısıyla, bir mülkü doğrudan Bitcoin ile ödeyememe olasılığınız oldukça yüksektir. BTC’nizi ABD Doları karşılığında bir takas platformunda satmak için hantal ve vergi açısından elverişsiz bir yoldan gitmeyi tercih edersiniz. Emlak branşında Bitcoin ödemeleri henüz o kadar yaygın olmadığından, Bitcoin kredisi son derece avantajlıdır..

Bitcoin Ev Kredisi Ödemek – En İyi Vaka Senaryosu

Bitcoin fiyatı aslında uzun vadede ciddi bir artış yaşamaya devam ediyorsa, kredi süresinin sonunda Bitcoin ev kredisi ödemek, özellikle de kurs en az iki katına çıktığında sorun olmamalıdır..

Kurs güçlü bir şekilde yükselirse, borçlular genellikle kredi sona ermeden önce Bitcoin taahhütlerinin kısmi iadesini talep edebilmelidir..

Tüm kripto kredi firmalarına bu konuyla ilgili sorduk ve her biri, belirli koşullar altında Bitcoin teminatını kısmen iade etme seçeneği sunduklarını doğruladı. Bu ayrıntılar, aşağıdaki şirketlerin listesinde bulunabilir..

Bitcoin’in kredi döneminin sonunda başlangıçta olduğundan iki kat daha değerli olacağını varsayarsak, kredi bitmeden önce BTC’nizin yarısını geri almış olabilirsiniz..

Şimdi bu yarısını satarsanız, krediyi ödeyebilir ve yine de BTC’nizin diğer yarısını kredi şirketinden geri alabilirsiniz..

Tabii ki, burada en iyi durum senaryosundan bahsediyoruz, ancak birçok uzmana göre, özellikle 2 ila 3 yıldan fazla, olası değildir..

Başka bir seçenek de yeniden finansman dönem sonunda Bitcoin ev kredisi. Bu, eskisinin karşılığını veren yeni bir kredi almak anlamına gelir.

Her durumda, elbette, BTC fiyat gelişimiyle ilgili herhangi bir senaryo için sonunda krediyi nasıl geri ödeyeceğiniz konusunda kendi planınıza ihtiyacınız var. Devam eden bir boğa piyasasında, Bitcoin’in değerinin ne kadar artacağına bağlı olarak, BTC garantili bir krediyi ödemek oldukça kolay olabilir..

Dönem sona erdiğinde Kredinizi geri ödeyemezseniz ne olur??

En kötü durum, sonunda krediyi geri ödeyememeniz ve kredi şirketinin parasını geri almak için BTC’nizi satması gerekmesidir. Teminatınızın zorla satışına likidasyon da denir ve bu, ticarette tasfiye ile karşılaştırılabilir..

İşin iyi yanı, en azından bunun kredi puanınız üzerinde bir etkisi olmayacak olmasıdır. Öte yandan, böyle bir tasfiye muhtemelen müşteri için vergilendirilebilir bir olay haline gelir, en azından kredi şirketlerinin varsaydığı şey budur: Sözleşmeye göre, mevduatın satışı görünüşe göre borçlu tarafından bir satış olarak kabul edilecektir. Kredi şirketi satışı gerçekleştirir. Bu, borçlunun gelirleri almasa bile tasfiye sırasında bir sermaye kazancı vergisi ödemesini gerektirir..

Bu rahatsız edici gelebilir, ancak unutmamalıyız ki, bu durumda borçlu, krediyi “tutabileceği” için eli boş gitmez. Sonuç olarak, BTC’nizi geri alamazsınız ve tasfiye için vergi ödemeniz gerekir. Ama en azından artık geri ödemek zorunda olmadığın, ödünç aldığın paraya sahipsin.

Bununla birlikte, bu senaryonun gerçekleşme olasılığı, fiyat dalgalanması için çok fazla alan bırakan kredi-değer oranı ile çok düşük tutulmaktadır. Krediyi riske atmak için Bitcoin fiyatının oldukça derin bir şekilde düşmesi gerekecekti.

Bitcoin Kredileri neden Bull Markets’te inanılmaz derecede karlı olabilir?

Bu noktada, daha uzun bir boğa piyasasında olsaydık nasıl olacağına geri dönmek istiyoruz: Devam eden bir piyasa yükselme eğiliminde, mevcut krediler genellikle takip kredileri ile ödenebildiği için bu tür krediler çok avantajlı olabilirdi. (yeniden finansman).

Bir boğa piyasası sırasında bir krediniz olduğunu varsayarsak, vade boyunca teminatınızın bir kısmını geri alabilirsiniz. Sonunda, artan BTC fiyatları nedeniyle daha da az BTC yatırmanız gerekebilecek yeni bir kredi ile krediyi ödersiniz. Durulayın ve tekrarlayın .. Fikri anladınız. Temel olarak bu senaryoda, borçlular, BTC’lerini vergi ödemek zorunda kalmadan az ya da çok fiilen nakde çevirmeyi başarabilirler..

Elbette fiyat eğiliminin değişme riski her zaman vardır, bu nedenle borçlular herhangi bir senaryoya hazırlıklı olmalıdır. Sadece Bitcoin destekli Ev Kredileri ile ilgili tüm olasılıkları tartışmak, her şeyi derinlemesine düşünmek istiyoruz..

Kredi-Değer Oranı

Bu oran, mevcut Bitcoin fiyatına göre ne kadar para alacağınızı açıklar. % 50 endüstri standardıdır ve hem borç veren hem de alan için nispeten tasarruf oranıdır. BTC’nin yüksek volatilitesi nedeniyle, Bitcoin’in şu anda değerinden daha az para alırsınız, bu nedenle belirli bir dereceye kadar fiyat düşüşleri krediyi etkilemeyecektir. Sadece fiyat çok düşerse bir marj çağrısı alırsınız. Bu durumda, teminat olarak daha fazla Bitcoin vermek isteyip istemediğinize veya krediyi derhal geri ödemek isteyip istemediğinize, en azından Kredi-Değer Oranının dengede olduğu ölçüde, karar vermeniz gerekecektir..

BlockFi

blockfi.comBlockFi, New York merkezli bir denetime tabi finansal hizmetler sağlayıcısıdır. Şirket, kripto varlıkları ile güvence altına alınan krediler konusunda uzmanlaşmıştır. Krediler uluslararası olarak verilir.

Kredi Vadesi: 12 ay

Kredi miktarı: 10.000 – 100.000.000 ABD Doları

Yıllık Faiz: % 4,5 – 11,25

Kredi Değeri: % 50.

Kredi kontrolu: Hayır. (Belki yumuşak bir çekiş.)

BTC fiyatı artarsa: Fiyatlar yükselirse, ek sermaye enjeksiyonu yoluyla (fiyat artışından dolayı kredi miktarında artış) veya krediden fazla teminat bırakarak yeniden finanse edebilirsiniz. Lütfen, ikincisi için kredinizden teminatı yalnızca Kredi-Değer oranı% 25’in altına düşerse serbest bırakabileceğimizi ve krediyi% 25 Kredi Değeri’ne geri getirmek için teminatı serbest bırakabileceğimizi lütfen unutmayın..

Zincirsiz Sermaye

unchained-capital.comUnchained Capital, yalnızca ABD’nin birçok yerinde özel krediler veren ABD’den (Austin, Texas) düzenlenmiş bir finansal hizmet şirketidir. Kurumsal krediler talep üzerine uluslararası olarak da verilebilir, ancak odak noktası ABD’dir. Kaliforniya’daki müşterilere bile hizmet etme lisansları var.

Kredi Vadesi: 60 aya kadar (5 yıl)

Kredi miktarı: Sınırsız 10.000 ABD doları

Uluslararası ticari Yatırımcılar: Sınırsız 100.000 ABD doları

Yıllık Faiz: % 7,25-13 (kredi miktarına, vadesine ve durumuna bağlı olarak)

Kredi Değeri: % 50.

Kredi kontrolu: Hayır. (Belki yumuşak bir çekiş.)

BTC fiyatı artarsa: BTC fiyatı, kredinin Bitcoin değerine oranı% 40’a düşecek kadar yükselirse, yatırılan Bitcoin’in kısmi bir geri dönüşü mümkündür. Koşul, kredinin başlangıcından bu yana en az 30 gün geçmiş olmasıdır..

Nebeus

nebeus.comNebeus, Londra merkezli Money-4 Limited şirketinin bir platformudur. Platform, kripto para birimleriyle ilgili çeşitli hizmetler sunuyor. Bunlara bir çevrimiçi cüzdan, faiz kazanabileceğiniz bir tasarruf hesabı ve Bitcoin Kredileri dahildir. Nebeus coin, şirketin belirli altcoin brokerlerinde alınıp satılabilen jetonudur..

Kredi Vadesi: 36 ay (3 yıl)

Kredi miktarı: 250 – 250.000 Euro (istek üzerine daha yüksek)

Yıllık Faiz: % 6,12 * -% 10,55

Kredi Değeri: % 72.

Kredi kontrolu: Hayır.

BTC fiyatı artarsa: Yeni koşullarımız% 72 değerinde kredi. Faiz oranı% 10’un üzerine çıkarsa, mevduatın bir kısmını orantılı olarak serbest bırakacağız..

*% 10,55 standarttır. Daha düşük oranlar belirli koşullara tabidir.

Nexo

nexo.ioNexo, kripto borsalarında alınıp satılabilen kendi dijital jetonuna sahip lisanslı ve düzenlenmiş bir finansal hizmet sağlayıcısıdır. Kripto destekli krediler, faiz hesapları ve hatta kendi ödeme kartı gibi farklı kripto ile ilgili hizmetler sunarlar..

Kredi Vadesi: 12 aya kadar (1 yıl)

Kredi miktarı: 500 – 2.000.000 ABD Doları.

Yıllık Faiz: % 8

Kredi Değeri: % 50.

Kredi kontrolu: Hayır.

BTC fiyatı artarsa: Nexo, bir fiyat artışı durumunda, yatırdığınız Bitcoin’in bir kısmını kendi platformu üzerinden satma seçeneğine sahip olduğunuzu ve bununla krediyi kısmen veya tamamen geri ödeyebileceğinizi belirtiyor. Bu durumda, ekli BTC’nin satışının kontrol edilebilir bir olay olup olmadığını da bilmeniz gerekir. Örneğin ABD’de durum böyledir ve kesinlikle diğer birçok ülkede Bitcoin gelirleri çalkantılıdır..

https://support.nexo.io/hc/en-us/articles/360008117914-What-happens-if-the-value-of-the-collateral-changes-before-I-repay-my-loan-

CoinLoan

coinloan.ioCoinLoan, kripto varlıkları tarafından desteklenen krediler için bir P2P borç verme platformudur. Hizmet hem borç verenler hem de ödünç alanlar içindir. Hizmetin arkasındaki şirket olan ExFinance OÜ Estonya’da bulunuyor. Birkaç finansal düzenleyiciden lisans alır.

Kredi Vadesi: 36 aya kadar (3 yıl)

Kredi miktarı: Sınırsız 100 ABD doları

Yıllık Faiz: % 5-12

Kredi Değeri: % 60.

Kredi kontrolu: Hayır.

BTC fiyatı artarsa: BTC değeri yükselirse teminatınızın bir kısmını geri çekebilirsiniz. Koşullar aşağıdaki gibidir: Kredi-Değer oranı% 70’in altında olmalıdır.

Sorumluluk Reddi: Bu makale finansal tavsiye değildir. Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve doğru olduğu iddia edilmez. Lütfen kişisel mali danışmanınıza ve vergi danışmanınıza danışın ve kendi araştırmanızı yapın. Sermayenizi riske atmadan önce aldığınız bilgilerle ilgili olarak bireysel finansal durumunuzu değerlendirin.